3月17日下午◈ღ◈，北京出台最新限购令--“认房又认贷”◈ღ◈，二套房首付比例提高至60%◈ღ◈；石家庄紧随其后◈ღ◈，规定非本市户籍居民家庭限购一套房◈ღ◈；市场还没反应过来时◈ღ◈，广州深夜宣布◈ღ◈，单身限购一套北山惠理◈ღ◈，连续社保3年变5年◈ღ◈；郑州也跟着凑了一把热闹◈ღ◈：18日起◈ღ◈，补缴社保◈ღ◈、个税也不管用了……
如果算上自2月28日起全国陆续宣布限购的城市◈ღ◈，到今天为止◈ღ◈，全国已经有16个城市启动升级了限购限贷措施◈ღ◈。其中◈ღ◈，环一线周边城市楼市◈ღ◈，呈现出了政策明显趋严的特征◈ღ◈。
中原地产首席分析师张大伟表示◈ღ◈，现阶段房价暴涨原因是资金潮下的资产荒◈ღ◈，导致购房者出现了恐慌◈ღ◈，且购房热情快速外溢◈ღ◈。目前◈ღ◈，北京调控力度已恢复至2014年◈ღ◈，未来调控或将向更多地方扩围188金宝搏官网◈ღ◈，市场也将逐渐平稳北山惠理◈ღ◈。（此处引用经济参考报）
按照惯性的思维习惯◈ღ◈，A股与楼市之间是“跷跷板”的此消彼长的逻辑关系◈ღ◈。但楼市调控持续加码◈ღ◈，能否能够推动A股市场上涨呢?而房地产板块是否也会受到影响◈ღ◈，而估值中枢随之下降呢?
正方◈ღ◈：房地产市场与A股有一定“跷跷板效应”◈ღ◈。“房地产调控政策集中出台”短期有助控制房价过快上涨188金宝搏官网◈ღ◈，一定程度上将资金阶段性赶向股市◈ღ◈。如地产政策紧如引发货币政策紧188金宝搏官网◈ღ◈，对股市肯定利空◈ღ◈。目前未到此程度188金宝搏官网◈ღ◈，地产调控主要仍是因城施策◈ღ◈，从70个大中城市新建住宅价格指数看北山惠理188金宝搏官网◈ღ◈，一◈ღ◈、二线%◈ღ◈， CPI数据不高◈ღ◈，通胀压力不大时货币政策系统性收紧暂时不会出现◈ღ◈。
正方◈ღ◈：部分城市出台的提高房贷首付比例等房地产调控措施构成了一个趋势的组成部分◈ღ◈，这个趋势在短期内可能令房地产股承压◈ღ◈。
反方◈ღ◈：随着北京政策的落地◈ღ◈，很快各热点城市政策悉数出台◈ღ◈。此后政策就会进入平静期◈ღ◈。而在非热点城市◈ღ◈，政策去库存决心仍然坚决◈ღ◈。所以总体来看◈ღ◈，相信全年全国商品房销售面积可以实现正增长◈ღ◈。市场超调风险大幅下降◈ღ◈，政策预期和市场形势更加明朗188金宝搏官网◈ღ◈，推荐地产板块◈ღ◈。
在中央一再强调“房子是用来住的◈ღ◈、不是用来炒的”的背景下◈ღ◈，近期有多个城市升级调控措施◈ღ◈，既有热点城市周边县市北山惠理◈ღ◈，也有省内热点城市◈ღ◈，如赣州◈ღ◈、青岛等◈ღ◈；而原先已出台措施的“杭州188金宝搏官网◈ღ◈、南京◈ღ◈、南昌”等也进一步收紧调控◈ღ◈。北京新一轮楼市调控的靴子也于本周五落地◈ღ◈，实施“认房又认贷”升级限贷措施◈ღ◈，并调高二套房首付比例◈ღ◈，暂停发放25年以上个人房贷188金宝搏官网◈ღ◈。
房地产市场与A股市场具有一定程度上“跷跷板效应”◈ღ◈。在欧美经济逐步回升的大背景下◈ღ◈，国内房地产调控政策的进一步趋严并不会造成市场对经济断崖式下跌的担忧北山惠理◈ღ◈，相反“房地产调控政策集中出台”短期有助于控制住房价过快上涨的压力◈ღ◈，会在一定程度上将资金阶段性赶向股市◈ღ◈。当然◈ღ◈，短期如此◈ღ◈，中长期这种“资金跷跷板”的持续性有待观察◈ღ◈。金宝搏188app下载◈ღ◈，金宝搏188app◈ღ◈，188金宝搏◈ღ◈，金宝搏188官网◈ღ◈，金宝搏188官网◈ღ◈。188BET金宝搏◈ღ◈，